房子被二房东转租导致就纠纷
房子被二房东转租导致就纠纷 我是房主。第一个租房者在租期未到时搬走，在我未知的情况下找了第三方租客，房子到期时去收房子第一个租房者才说明真相。当时考虑到第三方租客家里有老人不方便搬家就同意他们继续租住，但是没重新签订租房合同，只是在第一个租客和第三方租客签订的合同后面写明了将房租存入我的银行卡内，三个人都签字了！但是到了交房租的日子第三方租客的儿子以没有和我签订正式合同为由没给我房租，多次交涉都未果。因签订的合同上有条款一个月不支付房租就终止合同。后来我短信通知到期后房子不租给他了，责令其搬家。
第三方租客将我和第一个租房者起诉索赔违约金。
他们以我在租赁合同上签字为由说我已经承认合同合法性。
我想咨询下我责令他搬家有义务赔偿他违约金吗？
第三方租客将我和第一个租房者起诉索赔违约金。
他们以我在租赁合同上签字为由说我已经承认合同合法性。
我想咨询下我责令他搬家有义务赔偿他违约金吗？
2012-05-20 20:15 ryl_15……（辽宁－大连） 已有 6 位律师回答
1 卢志红律师 电话：13051499212 2012年05月20日 20时27分
您在合同上签字的行为属于对其承租行为的追认,第三房租客已经与您形成租赁关系,但其应遵循您与原租客签订的租赁合同的相关约定,因其未按照约定时间交纳房租已经构成违约,对方违约在先,您要求其搬家并无不当
2 朱君秀律师 2012-05-20 20:33
答：你签合同是附条件的，承租人不按照约定将租金打人你卡上，已经违约，你不需要承担违约责任。
3 毛健民律师 2012-05-20 20:45
可以通过诉讼，要求支付房租。
4 110网律师 2012-05-20 20:53
积极应诉，如你所述不属违约
如需帮助，电话联系
如需帮助，电话联系
5 马军烨律师 2012-05-20 22:18
您好，
你可以要求其腾房。
你可以要求其腾房。
6 孙新律师 2012-05-21 11:20
你可以要求其腾房