关于房产买卖问题 您好，我想咨询下有关房子的事情。我想买一套单位的福利房的房号，是期房，买卖时候签的协议有法律依据吗？因为房款是分几期陆续往开发商的存折里汇款，没有收据，需要保留什么凭证呢？还有如果录音录像符合国家法律吗？如何能正确保障个人利益？

先交款后签订房屋买卖协议，对你来说存在风险。汇款后保留要银行给的汇款凭证。录音可以作证据使用。最好是先签订协议。

你好，首先，买卖合同约束买卖双方，只要其内容不违反国家法律的强制性或禁止性规定，一旦成立，便具有法律效力。
其次，付款方式应当按照合同的约定进行。开发商不给收据，可以打印银行汇款明细记录。但是最好还是开收据及正规发票；
再次，录音录像只要不侵犯他人的隐私便可以作为证据使用。
保障个人利益的最佳途径就是严格按法律办事，去正规的开发商手里买房子。