门面承租违约金的赔偿问题 本人与商业街物业签订了承租合同，时限2年，交了一万的房屋保证金。因经营问题，第二年无力继续经营，现在物业要求在扣除一万保证金的情况下追加2万的违约金，请问是否有效且必须要追交2万

看一下合同怎样约定的。一万元保证金性质是什么，是预付款还是定金等。

违约金以合同约定为准，合同没有约定的，只能赔偿实际损失。