【农村承包地转让给开发商建商品房】所涉及的问题 老家有一块临近马路的承包地，大概有一亩，几年来一直都是用来搭建菜园种菜自用。今年有开发商过来开发地产，因那块承包地地势较好，他们想获取这块土地用于建房。我的问题是这样的： 
1、我家是否有权将这一亩承包地自行转让给开发商建设商品房？ 
2、开发商将这块承包地转为建房用地是否需要履行审批手续？需要履行哪些审批手续？ 
3、假设法律允许开发商将这块承包地转为建房用地，他们需要对我家作出哪些补偿？村集体有权得到开发商的补偿吗？
在回答问题的同时，如果能附上相应的法律规定更好~。提前感谢各位的回答~！

你家没有自行转让的权利,需要取得出租方的同意.改变土地用途需要政府国土资源及规划部门的审批手续.政府批准后属于国家征地,根据征地公告和方案确定补偿,其中有归村集体的补偿部分,依据土地管理法及最高法院司法解释

1、无权。
2、需要土地管理部门审批。
3、补偿要看当地政府的规定。

根据征地补偿贵定确定。

根据征地补偿规定来确定。

需要履行审批手续

需要履行审批手续 ，根据征地补偿规定来确定

需要履行审批手续  根据征地补偿规定来确定

1，没有，农村土地归集体所有，你只有承包权。
2，需要经过审批，取得土地使用证。
3，征地补偿是需要根据政策规定的，政策规定补偿多少就多少，政策没有出台谁也不知道。

根据征地补偿规定来确定

需要取得审批手续。

1、你家无权将这份土地自行转让给开发商建房，需要先进行土地征收后，方可改变其用途。
2、农业用地转变为商业用地是需要履行相关的审批手续，具体可咨询当地的土地、建设等管理部门。
3、按照征地补偿标准规定进行补偿。