农村承包养殖土地转让建厂问题 我是天津武清的，有朋友在村里承包的养殖土地想转租给我，我能在这块地上建厂房办厂吗？国家对这类土地有哪些规定？如果遇到拆迁是否能够得到赔偿？按照法规是怎样赔偿的？我和我朋友之间应该办理怎样手续？

需要审批。

要看这块养殖土地是否建设用地。是建设用地的，只要履行一些报批手续，就可以建厂房。涉及拆迁当然补偿了。怎么补偿要看拆迁政策。

要看该土地的用途，如果是农田，则很难行通。如果是集体的生产企业用地，则你可以翻建。你所谓的拆迁，也存在不同的原因，如国家征收，则对你的地上物进行补偿。如果集体收回，则依据的是你与集体见的协议。至于你与你朋友之间的合同，则须经集体同意，或者直接将你朋友与集体的合同转让给你。但建议你与集体重新签订合同

不得变更农业用地性质

你不能改变原承包的用途，，除非征得原发包人的同意。