房客拖欠房租, 又赖着不走,怎么办? 我是房东,租客每个季度都拖欠房租,今年前两个季度的房租经过我无数次催促和堵截才见到她人,拿到房租;现在该付第三个季度的房租了,都过去1个多星期了,还是没有收到房租,打电话催促,对方总是说没有钱,或者在外地出差,明天付等等,但至今没有付款给我,也找不到对方人.我想赶走她,但是又怕违法,真是让人烦恼啊!

收集证据可以诉讼解决，要求解除合同。

对方拖欠房租，是违约行为，你可以要求立即解除合同，要求对方限期腾房。
同时你可以要求对方立即支付拖欠的工资，支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2012-05-14 15:17

根据你的描述，对方违约在先，你赶走对方不违法，受法律保护，找不到人的话你可以直接换锁，但对方的物品你应当报警做记录后妥善保管，向对方收取保管费即可

经合理催告后，你可以依合同解约，对待这样的人，解除合同是对你最大的保护。

可以要求解除合同、腾房。

答：对方已经违约啦，你不必担心；主张解除合同即可。

对方属于违约行为，你可以解除合同要求对方搬出。并支付所拖欠的房租。

经合理催告后，你可以依合同解约

经合理催告后，你可以依合同解约

按照你们双方租赁合同的约定，让对方承担违约责任，同时可以以对方违约为由解除合同。

你可以要求立即解除合同，要求对方限期腾房

根据你与对方签订的租赁合同内容确定,对方不支付房租的违约金及在多长时间内拖欠房租可以解除合同,然后确定是否起诉解除合同,可以直接电话详谈

可以到法院起诉，要求对方支付拖欠的房租，腾退房屋

你与租户之间的房屋租赁协议时如何签订的？是否有关于逾期交房租承担什么样的违约责任的约定？如果有比较合同办即可

协商不成的,向法院起诉解决.