与村委会签订土地有偿使用协议具有法律效力吗？受法律保护吗？
与村委会签订土地有偿使用协议具有法律效力吗？受法律保护吗？ 我家与村委会签订自2008年-2018年土地使用协议（原地是大坑自己花钱将其填平）钱一次性交齐。2011年建地上物，现镇政府说村委会出具的协议无效，强行拆除建筑物。请问这样做合法吗？难道村委会出具的协议没有法律效力吗？如何获得赔偿？村委会是老百姓心目中的衣食父母最基层政府，这让老百姓的权益得不到保证。急待中
2012-05-13 12:20 tjxxjb（天津－西青区） 已有 9 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-05-13 12:45
要看具体材料才能确定。
2 朱君秀律师 2012-05-13 12:27
答：1、强行拆除建筑物的行为合法；2、有效，但是不能够承建固定建筑物，临时建筑需要审批，不能超过2年。
3 孙新律师 2012-05-13 13:27
如改变土地性质，例如将农用地用于非农建设，则你与村委会的协议因违法法律强制性规定而无需。建造地上物需有相关建房许可，否则属于违章建筑，拆除没有补偿。还有，村委会不是基层政府，只是村民自治组织，不属于政府
4 王德民律师 2012-05-13 13:41
您可以向上一级政府反映，要求补偿你的资金投入，或者直接起诉，要求法院确认合同有效。
5 孙新律师 2012-05-13 17:01
具备法律效力
6 孙新律师 2012-05-13 19:03
您的表述不是很清楚，如果您使用的土地属于农用地，农用地是不允许进行建设用的。而且在土地上建设需要政府部门的相关批准，从您的表述看，你的建设没有得到相关部门的批准，因此是不合法的。另外村委会不是基层政府，只是村民自治组织，没有行政审批权。
7 孙金刚律师 2012-05-13 19:43
应该有效.具体面议.
8 齐志龙律师 2012-05-14 07:09
对自己的损失了根据合同约定要求村委会赔偿
9 孙新律师 2012-05-14 12:42
可以向上一级政府反映，要求补偿你的资金投入，或者直接起诉，要求法院确认合同有效。