尹律师你好！我向你咨询一个问题：我去年底在老家县城买了一套二手毛胚房，双方约定是58万包过户 尹律师你好！我向你咨询一个问题：我去年底在老家县城买了一套二手毛胚房，双方约定是58万包过户。，年初已按揭。今年4月份，在催前业主交钥匙时，因欠前业主3万尾数，前业主叫我去物管交纳欠费并取钥匙。现在房子已装修入住。如今，在和前业主对尾数时，前业主说入伙费4910元不属他交。请问：二手房包过户不包交钥匙给我并负责过户前一切欠费吗？   我的购房合同    广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖） 中第五条  权利保证约定   ：甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。    依据，前业主是否违约？谢谢！