高律师你好，我想咨询一下买卖房子的问题，我现在想买一个二手楼房-开心法人

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高律师你好，我想咨询一下买卖房子的问题，我现在想买一个二手楼房

高律师你好，我想咨询一下买卖房子的问题，我现在想买一个二手楼房高律师你好，我想咨询一下买卖房子的问题，我现在想买一个二手楼房，可是房产证还没下来，房主说房子信息已经报上去了，说等房产证下来过一下户就可以了，我也不懂，所以向您咨询一下我到底该怎么办理手续？

2016-11-21 13:14 ask201……（黑龙江－伊春）已有 5 位律师回答

1 李晓航律师电话：18646088498 2016-11-21 13:20

你好，询问当地房产所

2 高志博律师电话：18686729300 2016-11-21 13:20

你好，咨询房管局。

3 王皓律师电话：18104515837 2016-11-21 13:30

你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

4 孙新律师 2016-11-21 13:33

你好，询问房管局

5 110网律师 2016-11-21 13:39

你好，向房产部门了解具体情况。