拆迁房产问题（有家庭协议）
拆迁房产问题（有家庭协议） 您好，情况是这样的。
原家里是一栋30多平米的小平房，带着二老一起住，由于房屋太小，故翻建成小二楼。原产权人是我父亲，家里有三个儿子，但是只有我一家三口带着二老住那房子里面，另外两个弟兄的户口均不在里面。当时翻建时，所有的建房费用全是我一个人所出，也和另外两个兄弟签订了协议。
协议内容如下
“家庭私房一处，地址XXXX。因住房紧张，急需翻建成二楼，现家庭成员协议如下：
此房交由XX二儿子（也就是我）翻建，一切发生费用由XX（也就是我）承担，房屋建成后，产权人改为XX（也就是我）。二老有权居住，直到终生。如遇拆迁买房，拆迁款不够买房部分，由XX（也就是我）承担，二老有权居住，直到终生。
下面有二老的私章（二老均不会写字）还有另外两个兄弟的签字，该协议为第三方所写。但是一直没过户，土地证上还是父亲的名字。
现二老已去世，又遇到了拆迁，
请问，拆迁的房款如何分配？是否需要带另外两个兄弟分？该协议受不受法律保护。
谢谢！！！急！
原家里是一栋30多平米的小平房，带着二老一起住，由于房屋太小，故翻建成小二楼。原产权人是我父亲，家里有三个儿子，但是只有我一家三口带着二老住那房子里面，另外两个弟兄的户口均不在里面。当时翻建时，所有的建房费用全是我一个人所出，也和另外两个兄弟签订了协议。
协议内容如下
“家庭私房一处，地址XXXX。因住房紧张，急需翻建成二楼，现家庭成员协议如下：
此房交由XX二儿子（也就是我）翻建，一切发生费用由XX（也就是我）承担，房屋建成后，产权人改为XX（也就是我）。二老有权居住，直到终生。如遇拆迁买房，拆迁款不够买房部分，由XX（也就是我）承担，二老有权居住，直到终生。
下面有二老的私章（二老均不会写字）还有另外两个兄弟的签字，该协议为第三方所写。但是一直没过户，土地证上还是父亲的名字。
现二老已去世，又遇到了拆迁，
请问，拆迁的房款如何分配？是否需要带另外两个兄弟分？该协议受不受法律保护。
谢谢！！！急！
2012-05-11 23:14 junstc（江苏－南京） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2012年05月12日 07时46分
协议合法有效受到法律保护，拆迁房屋所有权属于你个人所有。两兄弟如有想法可以预先通过律师函的形式告知其厉害关系，以免诉累。
2 110网律师 2012-05-12 06:23
该协议有效，如果两兄弟不服，需要起诉，确认合同有效，进而确认房屋实际产权人。
3 曾金峰律师 2012-05-12 08:05
该协议书具有法律效力，你可以要求完全拆迁补偿款，与其他人没有关系。
4 陈晓云律师 2012-05-12 09:18
该协议受法律保护。
5 康治斌律师 2012-05-12 09:24
该协议有效，如果两兄弟不服，需要起诉，确认合同有效，进而确认房屋实际产权人。
6 110网律师 2012-05-12 17:11
该协议书具有法律效力，你可以要求完全拆迁补偿款，与其他人没有关系。