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房产问题(拆迁安置)
房产问题(拆迁安置) 我原来的户口在爷爷家,同在一个户口本上的还有爷爷、二个叔叔、表弟一共5个人。九几年北京城中心区域拆迁,补偿1人1间房,另外我们又用钱多买了1间房,这样合计就是三套两居室(使用权房)。我一直以为户口随房子一起迁走了,但是最近发现除了爷爷外我们其他人的户口还在原地,处于人户分离的状态。但是爷爷和二个叔叔已经领了房本,房本上有我表弟的名字,确没有我的名字。
问题是:
1.房本上没有我的名字,但是我有拆迁协议,这个是否有法律效力。
2.如果没有法律效力我应该怎么办呢。(我现在无法在房本上加名)
2012-04-26 09:33 jywj66……(北京) 已有 14 位律师回答
1 张亮律师  电话:18604091120  2012-04-26 13:22
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈,一般的,应当有效。
2 赵亮律师  2012-04-26 09:34
拆迁应当按照拆迁政策进行补偿。 我的补充: 2012-04-26 09:37

1,根据你的描述,你有拆迁协议的情况下,如果协议中明确约定,对你是有拆迁补偿的,你有该房屋中的面积,但该房本上没有你的名字,那么你可以要求加名字,因为你是合法产权人。但拆迁协议中如果对你没有该房屋的补偿,那么房本没你名字很正常,合理合法。
2,如果你是合法受偿人,无法加名字的话,你可以与爷爷签订协议,约定该房屋共有,或者将房屋出售分割房价款,或者到法院起诉要求加名字。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。

3 110网律师  2012-04-26 09:46
如果当时的拆迁协议中有明确的规定,那么你可以要求在房本上加上你的名字。
4 陈晓云律师  2012-04-26 09:56
1、拆迁补偿有你的,办房产证时应征得你同意,未征得你同意的,你有权维权。
2、可考虑起诉他们的房本无效。
5 风志律师  2012-04-26 10:03
建议带拆迁协议书到律师事务所面谈。
6 孙新律师  2012-04-26 10:13
要看拆迁协议的约定,然后再做判断,建议你带相关证据材料面询律师
7 徐卫东律师  2012-04-26 10:18
如果拆迁有你的份额,可以依法主张权利
8 赵江涛律师  2012-04-26 10:19
建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
9 孙新律师  2012-04-26 10:20
你有权起诉要求确认房屋共有或要求补偿。
10 孙新律师  2012-04-26 10:37
建议带材料当面咨询律师以便准确答复。
11 孙新律师  2012-04-26 13:42
你好,如果拆迁协议中有给你的补偿款的,你可以主张,协商不成,可以到法院起诉的,具体事宜可以来电咨询
12 孙新律师  2012-04-26 14:37
有权起诉要求确认房屋共有或要求补偿
13 110网律师律师  2012-04-26 17:53
有权起诉要求确认房屋共有或要求补偿
14 孙新律师  2012-04-26 17:56
建议提起分家析产诉讼,从法律上确定你的权利。
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