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摩托车被盗,小区物业有没有责任呢?
摩托车被盗,小区物业有没有责任呢? 律师你好:我在一个小区买了一套房子,小区不收物业管理费,但是有物业管理处,夜间有门卫,白天我放在楼下的摩托车被盗了,请问律师小区物业有没有责任呢?
2010-03-12 20:40 求帮助(山东-淄博) 已有 2 位律师回答
1 孙新律师  2010-03-12 20:58
无责任。
2 110网律师  2010-03-12 21:21
对于物业管理公司应否对你损失承担责任,进行赔偿问题,这关键要看物业管理公司是否尽到了由业主委员会与物业管理公司所签订的物业管理服务合同中的安全保卫义务。如果有证据表明,物业管理公司在对小区的管理中存在安全保卫方面的过错,并且由于这种过错,导致了你家的被盗,则根据有关法律的过错责任原则,物业管理公司应当承担相应的法律责任;相反,如果物业管理公司已经尽到了服务合同约定的安全保卫义务,则物业管理公司无需对王先生家的被盗承担赔偿的法律责任。
  如果你确实需起诉物业管理公司要求赔偿损失,应收集好相关的证据材料。你应举证证明物业管理公司在安全保卫方面存在的失误以及你家中被盗与物业管理公司管理工作的失误存在因果关系,例如小区的保安巡逻情况,相关的防盗设施(例如电子监控保安系统等)是否正常运作,小区门卫是否严格检查出入人员证件,停车场夜间是否有人值班,车辆进出是否有严格检查等等。否则,你想要通过起诉物业管理公司索赔所失窃的财物,胜诉可能性不大。 
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