二手私房没有房产证，只有集体土地使用证，是否能买

集体土地使用证与房产证的区别、

北京集体土地使用证是否能换成私有房产证？

城镇居民已拥有集体土地使用证和房产证是否受法律保护？

农村集体土地使用证的效力等同于房产证吗?

房产证与土地使用证上的用途不一致以哪个为准？

土地使用证与房产证不是同一人怎样交易

房产证和土地使用证不是同一人的，会不会发生房地产纠纷？？