我要买一套二手期房，可对方没有产证，该怎么操作？
我要买一套二手期房，可对方没有产证，该怎么操作？ 我要买一套二手期房，房子已经下来了，可对方房的产证要要一年半之后才能够下来，该怎么操作？怎么签合同？可以公正吗？谢谢。
2016-12-05 13:15 陆红芳（上海） 已有 8 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-12-05 13:23
1、没有产证，则意味着不能及时办理产权转让登记，若购买存在一定风险性。
2、可以签订合同，但要保证对方有一定的处分权利，否则会涉及合同无效等问题。
3、公证倒不是必须程序。
4、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
2、可以签订合同，但要保证对方有一定的处分权利，否则会涉及合同无效等问题。
3、公证倒不是必须程序。
4、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。
2 唐政律师 电话：13917690418 2016-12-05 13:44
这种风险太大
3 张向锋律师 2016-12-05 13:16
风险较大，慎重。可委托律师代书起草合同，没有产权证，不能办理公证。
4 颜培卿律师 2016-12-05 13:54
风险很大，没有产证也无法办理公证，即使合同签的再好也无法完全避免风险
5 任涌律师 2016-12-05 14:03
约定高额违约金，但是这种风险还是很大，不建议
6 110网律师 2016-12-05 15:05
可以签订协议，但是风险还是存在的。
7 李军律师 2016-12-05 15:50
交易时间较长，存在一定风险，建议请律师参与陪购，帮助尽可能的规避和降低法律风险。
可预约面谈。
可预约面谈。
8 李仁红律师 2016-12-05 20:50
委托律师专项陪购。