你好，我于今年十月份买了一个商品房，买房时，置业顾问说是5200一平 你好，我于今年十月份买了一个商品房，买房时，置业顾问说是5200一平，但是合同只能签4916元每平，另外需要给她三万块钱，我问她不能签到合同里面吗，她说不行，说房管局备案的就只能这能多少一平，如果不给她钱，就买不成这房子，还是不开发票，不开收据，且不能跟任何认识，如果说出去，就会让我补差价，还说差价不止三万块。由于当时挺急着买这个房子，我就给了他三万块，另外按合同交了首付款，申请了银行贷款。我现在购房合同已能在网上查到合同备案，还没有进行预告登记，银行贷款已经审批完成，银行通知从12月份开始还贷，已拿到贷款合同。我有给她转账的转账凭证，还有给她转账的银行流水以及他问我要钱的录音，我能要回我那三万块钱吗？如果我找她要钱，我的房子会不会办理不了预告登记及房产证？银行贷款会不会收回？