你好，我去年买房是期房，应该是今年六月份交工，一直没有交工十月交工
你好，我去年买房是期房，应该是今年六月份交工，一直没有交工十月交工 你好，我去年买房是期房，应该是今年六月份交工，一直没有交工十月交工，前天看房准备拿钥匙，可发现房顶渗水，我们没有拿钥匙，现在我该怎么办
2016-11-04 10:30 ask201……（新疆） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2016-11-04 10:39
1、开发商逾期交房存在合同违约事项，你可以按照合同约定主张违约责任；
2、房屋存在质量问题，可以要求开发商予以修复、赔偿损失等权利
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2、房屋存在质量问题，可以要求开发商予以修复、赔偿损失等权利
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2 李雷律师 2016-11-04 16:30
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