平房扩建，庭院改造成住房在未来拆迁的影响？ 律师老师您好，我想咨询的问题是：
如果没有得到区房管局的批准，平房扩建加盖2层，在拆迁时候是否给予补偿？
具体如下：1、有房屋产权证；且产权证是2010年2月刚刚换过的；
          2、产权证上上已写明（绘制）了现有房屋的图样，也就是我们打 
             算扩建前的房屋图样；
          3、现有房屋基础上有若干平米庭院，翻盖也是希望能将庭院变
             为住房；
周边状态：房子已经20多年没有翻修了，计划今年翻盖，但是周边邻居家在翻
          盖时都加盖了2层，甚至3层（但邻居家都是大队的土地，他们并没
          有北京市统一颁发的房产证）。不知道对于加盖的2楼或3楼，在拆
          迁时能给予什么补偿？另外，未来要出台的《房屋拆迁（搬迁）管
          理办法》对庭院改建成房屋在法律上有什么具体说法。
          
                                                            谢谢您！

按照规定未经批准属于违章建筑。拆迁不予补偿。

加盖翻修房屋，首先要得到城建规划部门的批准，方可以施工，否则，即使盖了也是属于违法建筑，将来遭遇拆迁，该加盖楼层在产权证上反映不出来，是不会按正常补偿标准给于补偿的。

你好! 
没有经过批准的属于违建,违建在拆迁时也会有一定的补偿,但标准会比合法的建筑低!
北京祝永根律师
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