我买了个二手房，房子没有房产证，但有买房的证明和证人，现在卖房的人老婆说不知道这事
我买了个二手房，房子没有房产证，但有买房的证明和证人，现在卖房的人老婆说不知道这事 我买了个二手房，房子没有房产证，但有买房的证明和证人，现在卖房的人老婆说不知道这事，不同意，我该怎么办？
2016-12-01 09:35 ask201……（北京） 已有 12 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2016-12-01 13:00
卖方已构成违约，可以诉讼要求继续履行合同及承担违约责任，二手房买卖交易专业维权，详询来电微信
2 李同红律师 2016-12-01 09:37
是夫妻共同房产吗？建议能来电详谈。
3 孙新律师 2016-12-01 09:38
您好，如果该房产是卖方的夫妻双方共同财产，如果您和卖方签订了合同，该合同属于效力待定的合同，如果他的妻子不同意追认，则合同无效。您可以拿着合同向法院起诉卖方，要求其退还房款并赔偿损失
4 李建成律师 2016-12-01 09:39
可以起诉要求配合过户
5 申维丰律师 2016-12-01 09:40
您好，是夫妻共同房产吗？建议能来电详谈
6 孙新律师 2016-12-01 09:42
您好，如果是夫妻共同财产，可以要求卖方承担违约责任
7 赵江涛律师 2016-12-01 09:42
要看买卖合同约定及交易细节情况，合同一般有效的；
我正在代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
我正在代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
8 宋超律师 2016-12-01 09:49
您好，该合同是具有法律效力的，您可以要求男方承担赔偿责任的！
9 徐卫东律师 2016-12-01 10:19
你好，协商不成，起诉解决
10 何青超律师 2016-12-01 11:28
可以拿着合同向法院起诉卖方，要求其退还房款并赔偿损失或者过户。
11 姚志斗律师 2016-12-01 11:31
您好，要根据房子是否为夫妻共同财产而确定。由于涉案金额较大，建议您拿着合同到律所面谈
12 常路律师 2016-12-01 12:39
您好，可以起诉解决
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