房产证+私人转让协议有没有法律效力？
房产证+私人转让协议有没有法律效力？ 我朋友欲购买一处住房，该住房年久失修需重新盖。该住房的现主人持有原主人名字的房产证和他们之间的私人转让协议。说好是先签协议，我朋友付一半的房款，然后盖房子，盖好房子直接将原房产证换成我朋友名字的房产证。这样会不会产生纠纷？原主人已经过世并无子女。原主人的房产证+私人转让协议有没有法律效力？
2010-03-08 20:20 kfzye（河南－开封） 已有 2 位律师回答
1 朱明胜律师 2010-03-08 20:55
房子现在主人和原主人是什么关系，因为什么得到该房子的，现在主人还要和你朋友签订一份转让协议才行。
2 110网律师 2010-03-08 21:36
从您介绍的情况来看,很容易产生纠纷,因为,原房主虽然与现房主之间签有协议,但现房主仍不是法律上的房屋所有权人,因此现房主在未取得房屋所有权证书之前,是无权处分该房屋的.