单位福利房私下买卖协议是否有效
单位福利房私下买卖协议是否有效 我于今年分得一套单位福利房，126.91平方，还没通知交首付款，但是我一个朋友的朋友通过我的朋友，让我爸房子名额转让给他的朋友，他朋友以12万的名额转让金购买我的房子名额，当时说他诚心买，结果签下协议一周后，买方反悔了不想要了，按照我们私下签的协议她违约他所交房款及名额转让金一分不退，房子归我，我违约赔她房子总价的2倍及名额，甲乙双方都写了身份证及姓名按了指纹的.私下协议单位不管.请问我们合同是否有效，如果她告我，我会赢吗？
2012-05-02 23:17 @QQ@（四川－成都） 已有 4 位律师回答
1 喻远军律师 2012-05-03 05:15
有个人产权是可以交易的。
2 李小利律师 2012-05-03 10:09
你好，单位的福利房如果有个人产权是可以买卖的，在这个前提下，你们双发签订的协议是有效的，但是违约金的约定不能超过标的额的30%，超过部分不受法律保护。如有其他疑问或需要帮助，欢迎来电或到所里咨询。
3 孙新律师 2012-05-03 11:16
有个人产权是可以交易的
4 110网律师律师 2012-05-03 11:33
单位的福利房如果有个人产权是可以买卖的