单位福利房，私人之间签订买卖合同是否有效？ 2003年单位分配福利房，因各种原因我将房屋私下转让给一朋友。但是房屋产权还是我的名字，银行公积金贷款也用的是我的。包括现在每月还款银行账户还是我的。我现在自己准备买商品房，但是发现因他经常不按时给银行还款，我的信誉度受到影响。我是否能够要回我的房屋？

1，房产属于不动产，以登记为准，既然房屋产权还是你的名字，你不需要要，房子现在还是你的。直接要求对方腾房就可以了，至于是否违反购房合同约定，那是另外一回事。
2，对方不腾房的，你可以向法院起诉要求对方腾房，法院会根据产权归属支持你的请求。
3，当然对方也可以向法院起诉要求你返还已支付的购房款，让你承担违约责任或损害赔偿责任。但无论如何无权要求你过户房产。
4，你们之间的购房协议属于效力待定协议，需要取得单位同意后，方能生效。


以上解答，如果满意，敬请采纳。

一般情况下，你可根据物权法和合同法，去法院要回你的房。

没有过户，你可以要回该房。

    根据你讲的情况，你是这套房子的所有权人之一或所有权人，如果你需要实际使用这套房子或者不想让你朋友使用这套房子，可以要求你的朋友给你腾房。
    你们之间的买卖合同对你们双方效，但是要达到房子过户给你朋友的目的，还需要经过单位同意或经过规定的期限。
    对于银行来说，你朋友以你的名义购房而未及时交月供，应该构成违约，你可以解除你们之间的合同。