我家面临拆迁，现手中有房产证，房屋买卖合约，已居住十多年了，但是没有过户
我家面临拆迁，现手中有房产证，房屋买卖合约，已居住十多年了，但是没有过户 我家面临拆迁，现手中有房产证，房屋买卖合约，已居住十多年了，但是没有过户，而且我家还是外地户口，我想问一下如果能和卖房的房主达成协议给他们一部分钱，我们要房子，那这房子的房产证上是谁的名字啊？是我家的还是原房主的，还是因为我们没有当地户口会写在大队集体上啊？
2016-11-17 13:48 ask201……（山东－青岛） 已有 3 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2016-11-17 14:40
您好！
可以根据签订的买卖协议办理过户手续。
详情可来电来访！
可以根据签订的买卖协议办理过户手续。
详情可来电来访！
2 张书正律师 2016-11-17 14:04
问问主管部门。。。
3 孙新律师 2016-11-17 15:41
首先要看你们购买的房屋是什么性质的土地，如果是农村宅基地上的房屋，法律规定，本村房屋及宅基地只能在本集体经济组织内部流转，对外流转的无效。
如果房屋买卖协议不违反法律的强制性规定，虽然没有过户，但你们基于该房屋拆迁而获得的拆迁补偿利益应当予以保护。
还是要根据你们的房屋性质及当地省级政府制定的拆迁安置补偿政策为准。
进一步咨询可以来电，咨询免费。
如果房屋买卖协议不违反法律的强制性规定，虽然没有过户，但你们基于该房屋拆迁而获得的拆迁补偿利益应当予以保护。
还是要根据你们的房屋性质及当地省级政府制定的拆迁安置补偿政策为准。
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