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律师您好,我想咨询一下公房承租人的子女如何要求继续承租?其他子女对此房有何权利?
律师您好,我想咨询一下公房承租人的子女如何要求继续承租?其他子女对此房有何权利? 律师您好,我想咨询一下公房承租人的子女如何要求继续承租?其他子女对此房有何权利?
我姥爷单位原来分了一间公房,当时说好归我家,一直都是我和父母居住,房租也一直是我们交的,现在姥爷去世了,舅舅和姨妈都反悔不承认了,他们除了分了财产和姥爷的私房现在又要求平分这间公房要把房子卖掉分钱。请问他们有权利这样做吗?
这样合法吗?
请问他们有权利争这间公房吗?这间公房应该不是遗产。我如何才能继续承租,承租人如何变成我的名字呢?
我问过房管局要求我舅舅、姨妈们写放弃协议书承租人才能变成我的名字?承租人不是要在此房屋居住两年以上并且此处有户口吗,他们不在此居住也没有户口,请问他们对这间房子有什么权利呢?
要变更承租人一定要他们写这个吗?如果他们不写要求买房子分钱,我就没法成为新的承租人了吗?我该如何维护我的权利?难道承租人就不能变更了吗?
2010-03-05 11:49 liliBJ(北京-朝阳区) 已有 4 位律师回答
1 谷友军律师  2010-03-05 12:08
公房不属于遗产,应由符合条件的家庭成员继续承租。
如符合条件你们可以要求房管部门变更,不变更可提起行政诉讼。
2 孙新律师  2010-03-05 14:39
公房也要分成房管局管理的公房和企事业单位的自管公房这两类。
1、房管局公房:可要求根据有关规定变更为符合继续承租条件的新承租人。如遇障碍,可通过诉讼解决。
2、企业自管公房:完全有产权单位自行决定,不属于法院管理范围。
3 王忠新律师  2010-03-05 17:18
使用权可以继承。
4   2010-03-08 16:12
类似案例有,符合条件的可以更名,不予办理可以提起行政诉讼
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