我是房东，想提前解除合同，租户要求高额违约金
我是房东，想提前解除合同，租户要求高额违约金 我的房子通过链家地产租出去，租期一年，半年付，押一个月，因为我的原因，想提前解除合同。按合同规定，我只需要给租户一个月的违约金并提前一个月通知他。我已经提前2个月通知租户，现在租户该这几天搬走，但是租户要求我支付2.5个月的违约金，并免他4个半月以来的水电煤和有线电视费，否则他不搬，并让我去走法律程序。我该怎么办？
2012-04-28 00:52 beeyon……（北京－海淀区） 已有 11 位律师回答
1 李同红律师 电话：13801026893 2012年04月28日 06时38分
你好，有合同的话按合同的约定来处理，对方要求支付2.5个月的违约金不合理，你可以拒绝缴纳的，他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-04-28 15:13
不能协商解决的，只能诉讼解决。
3 赵江涛律师 2012-04-28 06:41
诉讼解决
4 110网律师 2012-04-28 09:18
有合同的按照合同处理，对方要求你支付超出合同约定范围的金额你可以不予支付。
5 孙新律师 2012-04-28 09:23
合同的按照合同处理，对方要求你支付超出合同约定范围的金额你可以不予支付。
6 康治斌律师 2012-04-28 09:34
有合同的话按合同的约定来处理，对方要求支付2.5个月的违约金不合理，你可以拒绝缴纳的，他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房。
7 孙新律师 2012-04-28 10:10
有合同约定的可以。可以诉讼解决。
8 王润律师 2012-04-28 13:00
直接起诉腾房。
9 孙新律师 2012-04-28 15:54
你好，按照合同的约定支付违约金，合同没有约定的，按照实际损失赔偿即可，协商不成，可以到法院起诉
10 110网律师律师 2012-04-28 20:23
不能协商解决的，只能诉讼解决
11 110网律师 2012-04-28 20:53
有合同的话按合同的约定来处理，对方要求支付2.5个月的违约金不合理，你可以拒绝缴纳的，他不搬的话你可以向法院起诉要求腾房