这份扶养协议有效吗？ 我的爷爷奶奶共有一处只有集体土地使用证的房产。前年爷爷去世后，奶奶和叔叔姑姑们开了一个关于扶养奶奶会议，内容大致是奶奶的生老病死均由孙子我负责，土地的使用权归我所有，当时大家都在这份协议书上签了字同意。但是自我去年在那块土地上起了一幢房子后，有一个叔叔反悔，说他也有权利分这幢房子。请问，我们之间的这份没有公证过的协议书有效吗？叔叔还有权利分这房子吗？

协议有效。你叔叔无权分该房子。

协议书有效，你叔叔无权分你盖的房子。