我1月前通过中介签订了一个购房合同，房价130万，交付定金5万，90个工作日完成-开心法人

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我1月前通过中介签订了一个购房合同，房价130万，交付定金5万，90个工作日完成

我1月前通过中介签订了一个购房合同，房价130万，交付定金5万，90个工作日完成我1月前通过中介签订了一个购房合同，房价130万，交付定金5万，90个工作日完成。因资金问题我想放弃购买，放弃定金当作赔偿，但卖方要求按合同中违约条款规定赔付20%房款的违约金。我不买了，要交违约金吗？卖方要起诉我会有什么损失？难道必须赔偿26万？

2016-11-13 12:11 东浩（北京－东城区）已有 13 位律师回答

1 李建成律师 2016-11-13 12:14

需要承担赔偿责任

2 徐卫东律师 2016-11-13 12:14

你好，需要按照合同约定处理

3 雪化平律师 2016-11-13 12:16

一般需要按购房合同承担违约责任。如果对方起诉，可以主张下调违约金。

4 孙新律师 2016-11-13 12:17

需要承担违约责任

5 申维丰律师 2016-11-13 12:20

您好，要承担赔偿责任

6 潘建强律师 2016-11-13 12:32

按合同约定处理

7 陈晓云律师 2016-11-13 12:49

不用。

8 赵江涛律师 2016-11-13 12:53

一般不会；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

9 何峤巍律师 2016-11-13 13:12

具体裁要看房产增贬值情况确定

10 韩小庆律师 2016-11-13 13:42

需要承担赔偿责任

11 宋超律师 2016-11-13 14:15

需要承担赔偿责任

12 孙新律师 2016-11-13 21:24

您好，根据我国合同法的规定，在承担定金责任的情况下不需要承担违约责任！

13 靳双权律师 2016-11-14 09:13

你好，需要承担违约责任，但是因为您签订的合同只有一个月，考虑到给对方造成的损失不算巨大，可能法院不会要求您承担那么多违约金。