二手房签协议后 卖方违约 协议书内容
 1、甲方同志同意将干休所住房一套卖给乙方，房子和车库价格共为三十一万整，收取定金两千元整。
2、余下的三十万八千元，乙方同志以二手房按揭的方式还款。住房过户费的税费由乙方承担。
3、甲方同志4月底以前将房子交给乙方。
                               甲方签字  乙方签字
                                2010年1月10日
        现在卖方不愿按揭付款，要毁约，当时也没有规定违约方式。我为了买这套房子，家里的房子已经出售，等着跟卖主交易。他却违约，我能的到那些赔偿啊。跪求律师。

可要求其承担相应的违约责任，或要求继续履行合同 

你还想要房子，在对方还未再交易未与他人过户前，可以尽快起诉要求继续履行合同。同时追究其违约责任，赔偿逾期履行合同义务的损失。如果对方已卖与他人已过户，那么你无法再得到该房，只有追究其违约责任，赔偿损失了（双倍返还定金4000元，赔偿因迟延履行合同义务迟延过户导致你租房费用等损失）
所以，尽快到交易中心查明该房产是否已过户，尽快采取措施及时维权。

要求履行合同