二手房交易户口迁出问题 2016年2月份与买家签订房屋交易合 二手房交易户口迁出问题 2016年2月份与买家签订房屋交易合同 二手房交易户口迁出问题
2016年2月份与买家签订房屋交易合同，与买家协商户口迁出问题，我自己还要再买房，时间不定口头协商都好。如今我房子刚刚买好，卖家却要起诉追究我户口违约责任，赔偿金额高达十几万元，每日按房价万分之五计算。当初口头上说不急不急，都好，也就没注意合同上的约定日期。压了余款2万元（但是合同上写交房就要给2万余款，形式标准合同），等户口迁出后，买家再予以支付。如今买家却要起诉追究我违约责任，我该如何处理？

建议积极应诉
关于违约金，约定过高，可以要求法院调低。 我的补充： 2016-11-08 13:59

另外，可以提起反诉，要求对方承担违约责任。

委托律师应诉

依合同约定办理，违约金约定过高，一般每天按一百至两百计算。

1、对方主张违约金过高，可委托律师应诉维权。

2、你可反诉对方要求给付余款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

可以聘请律师应诉，要求减少赔偿
网络咨询难以全面了解案情，可以携带材料预约咨询任涌律师，15年专业法律经验

户口确实逾期，超过合同约定的，依书面约定履行，口头的，怎么让人相信你的故事版本是真的，尽可能违约金调低吧。

你好，如果上家已经起诉，而且你的确没有迁走户口的话，这个问题就比较复杂了，但是还是有办法降低赔偿金额的，有需要可以跟我联系，我们这里处理过很多类似的房产官司。

你好，根据您所描述的情况，合同上已经明确了迁户口的时间，如果能够证明双方达成一致协议对户口迁出时间有变更的也可以的，如果不能证明那就只能按照合同约定时间，但是违约责任过高的可以向法院主张调整违约金，具体情况建议您携带案件材料来律所预约面谈。

你好，违约金过高，可以要求法院予以调整。

依合同约定办理，违约金约定过高