关于与房产商租赁合同问题 律师你好。向你们咨询几个问题。
我从别人手中是转让接手了一间门面,后来转租给别人,但我跟我的接手人说好押金是我去退。但现在接手的那个人不做了,最后一期的房租没交,开发商那边也没人来催。门面是当初房产商招租的。合同里收了押金。现在准备到合同期尾声了,但房产商办公室撤消办事点了,就只有其中一个人的电话。请问现在接手人不做了我还可以去退押金吗?如果房产商说不退可以通过法律途径要回吗?
我从别人手中是转让接手了一间门面,后来转租给别人,但我跟我的接手人说好押金是我去退。但现在接手的那个人不做了,最后一期的房租没交,开发商那边也没人来催。门面是当初房产商招租的。合同里收了押金。现在准备到合同期尾声了,但房产商办公室撤消办事点了,就只有其中一个人的电话。请问现在接手人不做了我还可以去退押金吗?如果房产商说不退可以通过法律途径要回吗?
2012-04-18 18:13 凌丹丹(广西-南宁) 已有 2 位律师回答
1 苏耀峰律师 2012-04-18 19:06
需看合同如何约定的。最后一期的房租没交的构成违约。
2 110网律师 2012-04-18 19:23
根据你接手后是否与开发商新签了租赁合同,你转手后接手人是否跟开发商签了新的租赁合同,这些情形不同而有区别。
开发商肯定应当退回押金,但是根据合同签订情况的不同,由不同的主体向其主张。
开发商肯定应当退回押金,但是根据合同签订情况的不同,由不同的主体向其主张。