非法土地占用土地 一：A先生在某地农村开发了一处商品房，盖房子的地方土地使用正常，因A先生是当地人跟村里的买房人都很熟悉，于是应他们的强烈要求给他们每家都加了一个院子，但院子的土地使用时非法的，且院子不包括在他们购买的房屋内，买房人只付给A先生房子的钱但没给院子钱，现在因为土地是非法占用，所以现在A先生要将院子拆掉还原土地
  二：跟A先生买房的人现在已经入住两年多但房款还没给完，现在因为不愿拆院子而威胁不愿还剩余房款。
    请问：（1）现在A先生有没有权利拆这些院子；（2）买房人能不能因拆院子而不还剩余的房款；（3）如果买房人坚决抵制拆院子，A先生该怎么办。谢谢

按照当时买卖合同处理。

按照签订的买卖合同来办理。

应该按照双方签订的买卖合同约定处理。