房屋已经签订合同，订金已交，由于房价涨幅太快，卖方不想卖了。合同中约定违约方赔偿房款的百分之20
房屋已经签订合同，订金已交，由于房价涨幅太快，卖方不想卖了。合同中约定违约方赔偿房款的百分之20 房屋已经签订合同，订金已交，由于房价涨幅太快，卖方不想卖了。合同中约定违约方赔偿房款的百分之20，我是否可以提出除了赔偿这20外，再另赔偿差价？为了买这个房子，我还卖了一套房子，这个损失是否也可以向他索赔？在办理此事过程中，是否影响我再次购买房屋的资格呢？
2016-10-28 18:35 ask201……（北京） 已有 8 位律师回答
1 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2016-10-28 23:08
卖方违约可以诉讼要求支付违约金及赔偿损失，二手房买卖交易专业维权，详询来电微信
2 顾倩团队律师 2016-10-28 18:42
您好，根据您的合同约定，可以起诉，要求履行合同义务，如对方构成违约或造成损失可以一并要求赔偿，详细情况可以咨询律师后处理
3 李建成律师 2016-10-28 18:42
可以要求承担违约并且赔偿损失
4 姚志斗律师 2016-10-28 18:45
您好，您可以要求对方支付违约金并继续旅行合同，对方不履行，您可以要求对方支付您的实际损失
5 申维丰律师 2016-10-28 18:50
您好，详细情况可以咨询律师后处理
6 徐卫东律师 2016-10-28 19:19
按照合同约定处理，协商不成，诉讼。
7 赵江涛律师 2016-10-28 23:36
要看买卖合同及交易细节判断；
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
我正在代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
8 靳双权律师 2016-10-29 10:14
你好，可以主张房屋２０％的房价款，但是法院一般会根据您的实际损失还有对方过错等综合进行判断确认违约金数额，至于房屋差价您可以主张，但是法院是否支持也是要根据上述多种因素考虑
相关法律问题
由于房主卖方未按在中介签订的合同 买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用（合同中约定违约方承担）
3个回复房屋已经签订买卖合同 房款已收 未过户 我是卖方能否违约
2个回复买房支付了定金，现在由于房价会下调，不想买了，根据合同约定，如果买方违约
3个回复拆迁房买卖，卖方违约，合同约定违约赔偿买方三分之一的房款，是
4个回复通过中介跟买方签订了买卖合同，收了2万定金，现不想买了，对方上诉到法院要求赔偿双倍订金及房价的20%
2个回复二手房买卖，买方付定金2万，卖方现违约不卖，合同约定违约金为房款百分之十每天
3个回复签订房屋合同，现由于房主违约，租户要赔偿，合同签订2天后及时通知他
0个回复买二手房，首付已交，房主违约不想卖了，合同上写着赔偿房款总价百分之二十
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