房屋购买赔偿咨询 1、本人购买的房屋因开发商违反国家设计强制标准已协商给予了赔偿（房屋降价），我是一次性付款，按合同成交价交的锲费，我现在再次要求退给多出的锲费部分是否可行？2、合同约定2011年10月31日交房，开发商交房时不能提供：《竣工验收备案表》，《建设工程质量监督意见书》，《项目竣工综合验收合格证》，《房屋质量合格证明》等文件，是否违法交房？延期交房赔偿时间从何时计算？如果开发商不赔偿该有如何对策？请指教万分感谢

1、如上一次协商赔偿时，未就契费问题商谈，现可以要求退还。
2、合同约定是2011年10月31日交房，开发商迟于当天交房，初步可认定为违约，具体要看开发商能举证证明具有那些合法的延迟交房的证据。

开发商迟于交房，初步可认定为违约

1、可以要求退多出的契费
2、交房条件不合格，需所列的证件齐全方可交房。
延期交房赔偿时间从合同约定交房时间到实际交房时间期间计算。
起诉开发商要求赔付违约金。

起诉维权