房屋如何转让给四女儿 家里四姐妹，父亲去世，母亲想把家里老宅《集体土地建设用地使用证》转给老四，如何转？
1、现在的户口本上只有母亲和老四，老四未出嫁。
2、老大老三不在本村居住，老二在本村居住，但是户口都已经迁出。
3、老人自给自足，无需四姐妹赡养。
4、最近老宅翻新、装修，三姐妹均未出钱，由老四出钱出力。
5、现在的老宅是父亲的名字，父亲在世时，父亲想留给老四，因已经去世，未留下任何字据，母亲现在想改成老四的名字，以免以后留下纠纷和遗憾。
请问如何转让？母亲需要立下怎样的字据？