甲方已去世，甲方当年签订的房屋转让协议其后代不承认了。乙方如何维护权益？-开心法人

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甲方已去世，甲方当年签订的房屋转让协议其后代不承认了。乙方如何维护权益？

甲方已去世，甲方当年签订的房屋转让协议其后代不承认了。乙方如何维护权益？甲乙双方2000年签订了房屋转让协议，签订协议时乙方为外村人，未办理过户手续，集体土地证在甲方手里，协议并经村委盖章和丙方签字见证。2005年甲方因病去世，2014年甲方的后代其孙子，拿着集体土地所有权证及其他该房屋的证明证件要求乙方搬出该房屋，对当年其爷爷与乙方签订的房屋转让协议真实性不与承认。并要求就乙方所拿出的当年的转让协议其爷爷的签字进行司法鉴定。可甲方已去世多年，已无法对其签字进行鉴定。请问乙方在无法做出甲方签字司法鉴定的情况下无法证明该协议真实性的情况下，只有协议和丙方证言可否维护权益？还是真能搬出房屋归还财产?

2014-09-30 15:07 luonia……（福建－三明）已有 4 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-09-30 15:11

这是可以要求归还财产的

2 110网律师 2014-09-30 15:19

需要确认合同效力性，但目前法律规定集体土地上房屋不能对外转让。

3 厦门叶律师 2014-09-30 15:23

如果房子是甲方个人所有，那合同还是有限的，他的继承人是否承认都不影响如果房子他老婆或者孩子也有份额，那合同可以撤销的，当然在这种情况下你的钱还是要退还部分的

4 孙新律师 2014-09-30 15:43

不需要，如果乙方是原告，原告需要提供证据证明自己的诉讼主张，事实不清的，对方承担败诉风险。