租用商业用地的最高使用年限？没到期被拆迁了怎办？
租用商业用地的最高使用年限？没到期被拆迁了怎办？ 我想租一块商业用地盖商业房，请问合同最长能签几年？盖好了之后，合同没到期被拆迁了会有补偿吗？我需要什么谁手续？还需要作什么？
2012-04-13 11:06 sIv5990（北京） 已有 8 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2012-04-13 11:23
要看土地使用权证的登记情况，应当补偿，最好办理产权证。
2 赵亮律师 2012-04-13 11:08
商业地产使用年限最高为40年。 我的补充： 2012-04-13 11:09
合同未到期遭遇拆迁的，要看拆迁政策如何规定的，对于承租人是否有补偿，此外还要看租赁合同中约定是否拆迁有补偿等。
建议做合同详细约定，有拆迁政策后根据政策获得补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
3 陈晓云律师 2012-04-13 11:15
租赁合同最长为20年，到期后要续签的，需另签。
租赁期间被拆迁的，承租人享受拆迁补偿，包括停产停业损失、拆迁费 等。
租赁期间被拆迁的，承租人享受拆迁补偿，包括停产停业损失、拆迁费 等。
4 孙新律师 2012-04-13 11:41
租赁合同最长为20年 租赁期间被拆迁的，承租人享受拆迁补偿
5 110网律师律师 2012-04-13 12:13
租赁合同最长为20年 租赁期间被拆迁的，承租人享受拆迁补偿
6 孙新律师 2012-04-13 16:53
你好，租赁合同最长不可以超过20年
7 110网律师 2012-04-13 17:01
您好，租赁合同最长不超过20年。
8 110网律师 2012-04-13 23:07
租赁合同最长不可以超过20年