房屋有瑕疵，不履行协议，中介还要收2%的补偿金
房屋有瑕疵，不履行协议，中介还要收2%的补偿金 买房的时候，中介晚上带着看了房，盯的很紧，然后就付了定金，签了居间协议，房屋买卖合同（是那种中介格式的）。
我后来白天看房发现房屋存在瑕疵，决定不要这房子了。中介还问我要中介费，居间协议上写了如果乙方解除委托，要付中介2%的补偿金，这个能成立吗？
另外，看房只在晚上看了一次，中介陪同下存在误导，没有看清外面的环境，这个可以起诉房东，中介欺诈，故意隐瞒房屋状况吗？能要回部分定金吗？
我后来白天看房发现房屋存在瑕疵，决定不要这房子了。中介还问我要中介费，居间协议上写了如果乙方解除委托，要付中介2%的补偿金，这个能成立吗？
另外，看房只在晚上看了一次，中介陪同下存在误导，没有看清外面的环境，这个可以起诉房东，中介欺诈，故意隐瞒房屋状况吗？能要回部分定金吗？
2012-04-10 16:30 alvinn……（上海） 已有 8 位律师回答
1 110网律师 2012-04-10 17:23
须有进一步的材料 但如果确因房屋瑕疵 中介为隐瞒而故意晚上看房等让你签订合同 可以举证构成重大误解或受到欺骗 而主张撤销合同 但如果证据不足 恐怕主张难以得到支持 那样的话 违约是要按约定进行赔偿的 具体建议来电或携带资料当面咨询律师
2 110网律师 2012-04-10 17:32
买方应该履行如实告知标的物瑕疵，瑕疵如果导致不能正常居住，可以向法院起诉要求解除合同。居间合同如果是中介方提供的，属于霸王条款，可以向法院起诉
3 李军律师 2012-04-10 17:36
中介要求支付中介费没有依据，可以不支付；
定金可以设法收回，要注意方式方法。
定金可以设法收回，要注意方式方法。
4 110网律师 2012-04-10 18:50
你的事情需要有进一步的材料 但如果确因房屋瑕疵 中介为隐瞒而故意晚上看房等让你签订合同 可以举证构成重大误解或受到欺骗 而主张撤销合同 但如果证据不足 恐怕主张难以得到支持 那样的话 违约是要按约定进行赔偿的 具体建议来电或携带资料当面咨询律师 。房东及中介有义务告知你房屋瑕疵义务，要提供证据证明。
5 白崇城律师 2012-04-10 20:35
1、居间费用及补偿金可以拒绝
2、定金能不能拿回来要看情况
涉及定金还有居间费用的问题，建议能够谨慎处理 最好能够当面咨询律师
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
2、定金能不能拿回来要看情况
涉及定金还有居间费用的问题，建议能够谨慎处理 最好能够当面咨询律师
如有进一步的法律需求可以来电来访本律师
6 110网律师 2012-04-10 21:29
居间费用及补偿金可以拒绝
7 苏静律师 2012-04-11 08:59
不成立，根据中介的工作量，适当补偿。
8 张向锋律师 2012-04-11 16:42
协商不成，可以起诉解决。若需帮助，可来电或预约向我当面咨询。