签了居间协议，我是买家，定金也付，我不想买房了，还要付中介费吗？
签了居间协议，我是买家，定金也付，我不想买房了，还要付中介费吗？ 你好，律师，我是买家，签了居间协议，付了5万定金，现在房了降价了，我自己的小房子卖不掉，我现在不想买房子了，除了定金要不回来，我还要付双方的中介费吗？当时协议是各付各的中介费，而我的下家也定了另外一套房子，他付了10万定金，现在是我的不购买导致下家的购买也不成功，中介说我还要付下家违约金，请问我要付违约金吗?
2011-11-25 10:27 yq1979……（上海） 已有 7 位律师回答
1 李军律师 电话：18917186208 2011年11月25日 14时03分
你不买将承担违约责任，定金将被没收。
至于是否要承担你的下家的违约责任，需要看合同约定。
中介费，由于尚未签订买卖合同，因此，居间尚未成功，不需要支付。
至于是否要承担你的下家的违约责任，需要看合同约定。
中介费，由于尚未签订买卖合同，因此，居间尚未成功，不需要支付。
2 110网律师 2011-11-25 10:39
首先，对于中介费问题，定金本身就除了惩罚性质外，其还包含了对守约方造成的损失，因此，你不必再另外支付对方的中介费，除非守约方证明你给他造成的损失已经超出了定金范围，但据你所陈述，这种情况应该是不存在的。
其次，对于你所说的下家违约金，如果在你们签定居间协议的时候对于这项损失是不可能预见到的，即你当时就不知道下家和你购房之间存在着如此的关系，则你可拒绝支付下家违约金。
其次，对于你所说的下家违约金，如果在你们签定居间协议的时候对于这项损失是不可能预见到的，即你当时就不知道下家和你购房之间存在着如此的关系，则你可拒绝支付下家违约金。
3 110网律师 2011-11-25 10:46
定金要不回来了，中介费总归要付一点的
4 110网律师 2011-11-25 11:10
你好：
定金在法律性质上属于卖家，如果你违约不够买，对卖家构成违约，卖家有权没收你的定金。
对于中介费，根据三方协议，如果你的原因不够买，可能需要根据协议约定向中介承担违约责任。但是否按中介成功的中介费标准支付有待商量。
对于上家向他人支付的定金损失由于超过了你的预期，可以不予认可。
如果有需要，可以委托律师参与谈判解决。
定金在法律性质上属于卖家，如果你违约不够买，对卖家构成违约，卖家有权没收你的定金。
对于中介费，根据三方协议，如果你的原因不够买，可能需要根据协议约定向中介承担违约责任。但是否按中介成功的中介费标准支付有待商量。
对于上家向他人支付的定金损失由于超过了你的预期，可以不予认可。
如果有需要，可以委托律师参与谈判解决。
5 康治斌律师 2011-11-25 12:03
定金要不回来了，中介费总归要付一点的
6 高永峰律师 2011-11-25 17:36
中介是法盲。
本案中，你只签了居间合同，只与中介有合同关系，也只与中介谈得上违约责任问题。
本案中，你只签了居间合同，只与中介有合同关系，也只与中介谈得上违约责任问题。
7 张向锋律师 2011-11-25 21:10
中介说法没有法律依据，你应当拒绝。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。