您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同
您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同 您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同，并交定金5万，我现在不想要这个房子了，中介说定金收不回来，中介费也不退。但我看合同上面写着要交百分之十违约金，想问下，我到底是损失定金还是违约金，如果目前协商同意只是损失了定金，后期原房东有没有权利起诉我让我补违约金
2016-10-18 13:12 ask201……（北京） 已有 11 位律师回答
1 姚志斗律师 2016-10-18 13:17
您好，定金和违约金是不能同时适用的。
2 李建成律师 2016-10-18 13:17
依照合同约定履行
3 申维丰律师 2016-10-18 13:20
您好，定金和违约金是不能同时适用的
4 宋超律师 2016-10-18 13:20
您好，定金和违约金 对方只可以主张一个
5 韩小庆律师 2016-10-18 13:32
依照合同约定履行
6 张春雨律师 2016-10-18 13:39
中介是怎么让你母亲签订购房合同的？合同里约定了什么，这个建议你还是及时委托律师办理。
7 朱孟喜律师 2016-10-18 13:58
1 只要签署了合同 如果违约 对方依法可以主张不退回定金 也可以主张你承担违约责任 给付违约金 这是对方的选择权 当然人家肯定会选择违约金 因为金额较大
2 定金虽然是中介收取的 但依法直接认定是对方 也就是卖方收取的 不是中介
3 卖方只能在违约金与定金中选择一个 要求你承担责任 这个你可以放心
4 如果不买 建议找卖方 直接沟通 协调处理 还是可以解决的
5 但是 只要签署了买卖合同了 中介费 依法就不退了 或者说依法只要积极促成签署合同了 中介就可以收取费用 这也是有法律依据的 除非中介愿意退回
有疑问 可以随时联系
2 定金虽然是中介收取的 但依法直接认定是对方 也就是卖方收取的 不是中介
3 卖方只能在违约金与定金中选择一个 要求你承担责任 这个你可以放心
4 如果不买 建议找卖方 直接沟通 协调处理 还是可以解决的
5 但是 只要签署了买卖合同了 中介费 依法就不退了 或者说依法只要积极促成签署合同了 中介就可以收取费用 这也是有法律依据的 除非中介愿意退回
有疑问 可以随时联系
8 常路律师 2016-10-18 14:05
您好，具体根据合同约定
9 孙新律师 2016-10-18 14:28
您好，根据我国合同法的规定，在承担定金责任之后是不可以主张再支付违约金的！
10 赵江涛律师 2016-10-18 14:38
有权利起诉，但违约金看情况；
中介费适当退还
中介费适当退还
11 孙新律师 2016-10-18 16:31
你好，要看你们是否有委托书
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您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同
9个回复您好，想咨询下，我想买房，委托我母亲去交定金，中介直接让老人签了购房合同
5个回复您好，我想咨询一下买房交一万定金（收据）也不是我本人交的，也没签合同
1个回复律师您好，我是卖方和两个人签订了购房合同，我前购买者都交了一万元定金在中介
0个回复我是买方，与中介签订了二手房购房合同，交了2万的定金，但是现在又不想买房了
2个回复我买房时和中介房屋老板签定了一个购房合同，交了两万定金，现在才被告知房产证在银行抵押
0个回复买房问题，签了购房合同，交了定金给中介，现在中介告诉我卖家不卖了
0个回复您好，我想咨询下，婚前女方家里首付的房子，购房合同是母亲名字
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