购房合同和房屋过户
购房合同和房屋过户 看了一个二手房，卖家因为是贷款的，所以要求一次性付清，但我没有那么多钱，所以先付一部分钱，剩下的8年贷款，每月由我们还。所以房子要在还完8年贷款的情况下才可以过户。卖家说不放心可以签订一个合同，去公证。请问该签一个什么样的合同?有什么注意事项？卖家是女的，这八年中她结婚什么的要不要考虑？如果八年后需要过户的时候找不到当事人怎么办？可以现在签订一个房屋过户的授权书吗？
2012-04-05 21:52 dmk331……（山东－济宁） 已有 4 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-04-05 22:37
你好，有风险，可以办理转按揭手续。换成自己的名字。
2 陈晓云律师 2012-04-05 22:54
可以做委托公证，由房屋产权人授权他人办理过户
3 孙新律师 2012-04-06 10:03
房屋不动产物权变动是登记公示，即房屋过户才是你的物权，才能对抗合同等债权。如果你真想拥有这个房子，建议还是先过户，具体操作方法可以咨询房屋中介。
4 魏广存律师 2012-04-06 14:11
有风险，建议过户。