二手房交易，房主拒不过户，我可否走司法途径要求继续履行合同？
二手房交易，房主拒不过户，我可否走司法途径要求继续履行合同？ 本人于两个月前签订了二手房购房合同，如今已经完成了网签、银行批贷、缴税。但到了约定的过户时间，房主突然翻脸不过户了，说自己因办理买卖程序机票飞了好几趟，还心脏病发作住院，必须赔偿她，否则不过户。请问我是否可以主张继续履行合同？对于造成的误工费、交通费，以及不过户造成我租房的房租等的损失，我是否还可以主张赔偿？胜诉率大吗？
2016-10-14 14:27 sweet0……（北京－丰台区） 已有 17 位律师回答
1 宋超律师 电话：18811476983 2016年10月14日 15时32分
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2 李保忠律师 电话：13840508677 2016-10-14 14:40
胜诉率大
3 吴丁亚律师 电话：13552751245 2016-10-14 15:05
可以起诉要求继续履行合同，实际损失可以要求赔偿。
4 李建成律师 2016-10-14 14:29
可以起诉，要求赔偿
5 李同红律师 2016-10-14 14:29
可以向法院起诉要求继续履行合同，并承担违约责任。
6 韩小庆律师 2016-10-14 14:29
当让可以主张对方赔偿，胜诉机率很大，欢迎来电详询
7 孙新律师 2016-10-14 14:32
可以向法院起诉，要求赔偿
8 姚志斗律师 2016-10-14 14:32
您好，可以要求继续履行合同，因对方违约造成的损失可以要求赔偿。
9 北京石建伟律师团队律师 2016-10-14 14:34
你好，可以诉讼维权。
10 靳双权律师 2016-10-14 14:39
您好，可以要求继续履行合同，合同属于双方真实意思表示，按照合同约定履行合法合理。可来电咨询
11 孙新律师 2016-10-14 14:40
您好！可以胜诉。搜集卖方违约的证据，及时到法院起诉要求继续履行合同并要求支付违约金。可来电咨询。
12 申维丰律师 2016-10-14 14:50
您好，要求赔偿
13 赵江涛律师 2016-10-14 15:03
可以起诉要求继续履行合同等；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
14 徐卫东律师 2016-10-14 15:18
你好，这是可以诉讼处理
15 孙新律师 2016-10-14 15:53
您可以主张继续履行合同，并赔偿违约损失
16 孙新律师 2016-10-14 18:10
您好，可以主张其继续履行合同的！
17 潘建强律师 2016-10-14 20:26
可以起诉的
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1个回复北京二手房过户后，原房主不履行合同约定按时交房，协商不成，是
9个回复北京二手房过户后，原房主不履行合同约定按时交房，协商不成，是
8个回复您好，我想咨询个问题，关于二手房交易，如果房主不如期履行合约去办理过户手续
1个回复二手房交易合同中没有约定维修基金，现在过户是房主突然提出退还维修基金
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