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农村集体土地
农村集体土地 村领导私自把集体土地以每亩45元的价位私自租给本村关系好的村民,现在面临开发,租地者说合同未到不予交地,村民要求把集体土地平均分配,要么涨到90元每亩,不行的话你去告我有合同,现在政府租地还2000元每亩,我们应该怎么办
2012-03-30 14:11 649801……(陕西-西安) 已有 5 位律师回答
1 王红影律师  2012-03-30 14:53
未经村民会议讨论决定的承包经营属于无效合同,
2 康治斌律师  2012-03-30 15:40
《中华人民共和国村民委员会组织法》
    第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:
    (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;
    (二)从村集体经济所得收益的使用;
    (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;
    (四)土地承包经营方案;
    (五)村集体经济项目的立项、承包方案;
    (六)宅基地的使用方案;
    (七)征地补偿费的使用、分配方案;
    (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;
    (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
    村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
    法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。
    第三十六条 村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的,受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销,责任人依法承担法律责任。
    村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
    乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的,由上一级人民政府责令改正。

以上答复,如果满意,敬请采纳。
3 超级账号5律师  2012-03-30 16:21
按承包合同办理
4 超级账号5律师  2012-03-30 18:17
群众集体向政府反映。
5 超级账号5律师  2012-03-31 11:59
该土地承包协议无效。
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