二手房交易问题
二手房交易问题 你好，我是房东，在八月底和卖方签订了买卖合同。但当时没写卖方最终付款的时间。因为他是按揭，需要我这边过户，然后他抵押给银行，然后再放款下来给我。现在出现一个问题，就是在过户的时候房产证和土地证要连在一起，而我的房子还没拿到土地证。所以现在完全不知道需要等到什么时候才能过户。想请问一下，如何终止合同。如果终止合同算违约吗？现在从中介那边得到的都是不确定的时间，说11月应该会有相关消息。如果一直这样拖下去，我又该怎么办？
2016-10-09 15:10 hhyua（四川－成都） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2016-10-09 15:17
你好，根据合同约定处理，若是不能办理过户，可以解除合同。
2 沈雷律师 2016-10-09 15:19
是否要根据你们合同的约定，确定双方是否存在过错。
3 李建军律师 2016-10-09 15:23
可以委托我们律师处理
4 孙新律师 2016-10-09 15:24
可以委托我们律师解决
5 唐丽娟律师 2016-10-09 15:34
你好！你是买卖还是卖房，卖方可以先要求对方付款，对方无法付款，可以要求解除合同；如果你是买方，可以房屋不能过户为由，要求解除合同，另外建议叙述问题时要清楚明了，可来电详询。