二手房交易，涉及过户问题，律师你好我想咨询一下我想买一处二手房
二手房交易，涉及过户问题，律师你好我想咨询一下我想买一处二手房 二手房交易，涉及过户问题，律师你好我想咨询一下我想买一处二手房，因为卖方的房照未满两年 律师你好我想咨询一下我想买一处二手房，因为卖方的房照未满两年，增值税比较贵，想两年后再办房照过户，签协议，受法律保护吗，第一次买二手房不懂，我还需要些什么程序吗
2016-09-29 09:25 ask201……（辽宁－丹东） 已有 6 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2016-09-29 09:29
这是可以直接到房管局申请办理的
2 张俊杰律师 电话：15998252872 2016-09-29 10:23
这是可以直接到房管局申请办理的
3 隋新律师 2016-09-29 09:40
你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
4 陈晓云律师 2016-09-29 09:56
履行期过长，会有风险
5 孙新律师 2016-09-29 09:56
这是可以直接到房管局申请办理
6 马军烨律师 2016-09-29 10:02
你好，
1、受保护。
2、有风险。
1、受保护。
2、有风险。
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