房屋漏水，物业把水给停了，这是侵权行为吗？
房屋漏水，物业把水给停了，这是侵权行为吗？ 房子是在中介公司租的，大概一个多月前房子因管道漏水，（物业说是防水层坏了）致使楼下住户受损，多次找过中介公司一直采取不回应和拖拉的态度不给解决。我们又联系不上业主。楼下住户让物业把水给停了！物业说是房主让停的，说让我们找中介公司，不跟我们谈。现在给我们的生活造成极大的困难。请问，物业有停水的权利吗？这是侵权吗？对于物业，业主，中介公司，我们该怎样维护我的权益？开发商有责任吗？
2012-03-29 23:51 youdi1……（北京－朝阳区） 已有 11 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2012年03月30日 08时57分
房主和出租方有适租义务，房屋漏水的情况下，你们有权要求业主和中介承担维修责任。
另外，物业也应当承担连带责任。
物业没有权利停水，你们可以要求物业立即恢复供水，因此给你造成的直接经济损失，你可以要求物业赔偿。
开发商没有责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
另外，物业也应当承担连带责任。
物业没有权利停水，你们可以要求物业立即恢复供水，因此给你造成的直接经济损失，你可以要求物业赔偿。
开发商没有责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 张亮律师 电话：18604091120 2012-03-30 09:43
物业属于侵权，可以诉讼解决。
3 孙新律师 2012-03-30 06:31
要求中介解决。
4 孙新律师 2012-03-30 08:54
物业没有停水的权利，已构成侵权；你们的损失可要求中介和物业承担连带赔偿责任。
5 孙新律师 2012-03-30 09:29
您好！你们有权要求业主和中介承担维修责任。
6 110网律师 2012-03-30 09:39
您好，物业没有擅自停水的权利。如果给您造成了损失，您可以要求物业和房主赔偿。
详情可以来电咨询，律师会根据情况作出详细解答。
详情可以来电咨询，律师会根据情况作出详细解答。
7 孙新律师 2012-03-30 09:55
物业擅自停水不合法。
房屋漏水应该由出租房中介公司负责解决，拖延不予解决的，可以租赁合同违约为由，向其主张违约责任、并要求赔偿金损失。 我的补充： 2012-03-30 09:56
房屋漏水应该由出租房中介公司负责解决，拖延不予解决的，可以租赁合同违约为由，向其主张违约责任、并要求赔偿金损失。 我的补充： 2012-03-30 09:56
如有需要，可和我联系进一步咨询
电话：13466643821
QQ:1352553032
8 孙新律师 2012-03-30 18:12
物业没有停水的权利，协商不成，可以起诉维权，造成损失的可以主张赔偿
9 110网律师 2012-03-30 21:34
物业没有擅自停水的权利。如果给您造成了损失，您可以要求物业和房主赔偿。
10 赵江涛律师 2012-03-31 15:35
可以诉讼解决。
11 110网律师律师 2012-04-01 20:06
物业没有擅自停水的权利。如果给您造成了损失，您可以要求物业和房主赔偿