关于本村土地承包合同续签 律师您好,我家在2000年与本村签订土地承包合同,种植苗木,如今合同到期,村里要把原本450元一亩的土地租金涨到10000元,远远超出苗木种植的收益,在贵网站看到类似案例,我想请问能否主张原合同续签满30年至2030年?我们一直没有改变土地使用性质。
谢谢。
谢谢。
2012-03-29 22:37 gdql(北京-昌平区) 已有 7 位律师回答
1 赵亮律师 电话:13801393564 2012年03月30日 09时05分
有合同的应当按照合同约定处理,如果土地承包合同已经到期,那么你可以要求续签,只要村委会同意即可。
当然,原合同到期后,村委会有权涨租金。因为原来的合同到期后自动解除,续签等于是重新签订另外一份新合同,对于新合同村委会可以重新报价,这是村委会的权利,你们不能接受的话可以不续签。
或者如果你认为租金过高,可以要求适当减少,村委会同意即可。
合同到期后不续签的,对于地上物,可以根据合同约定要求村里给予一定补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
当然,原合同到期后,村委会有权涨租金。因为原来的合同到期后自动解除,续签等于是重新签订另外一份新合同,对于新合同村委会可以重新报价,这是村委会的权利,你们不能接受的话可以不续签。
或者如果你认为租金过高,可以要求适当减少,村委会同意即可。
合同到期后不续签的,对于地上物,可以根据合同约定要求村里给予一定补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2 张亮律师 电话:18604091120 2012-03-30 09:46
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈,收集证据可以诉讼解决。
3 孙新律师 2012-03-29 22:45
可以向法院起诉。
4 常路律师 2012-03-29 22:56
您好,建议协商解决,如果不成,起诉到法院,我可以做风险代理,胜诉后付费。
5 孙新律师 2012-03-30 06:54
协商不成诉讼解决。
6 孙新律师 2012-03-30 09:10
协商解决,协商不成可以通过诉讼解决。具体情况可面询详细解答
7 孙新律师 2012-03-30 09:16
您好!协商不成,可以诉讼维权