房产纠纷，请教专家，十万火急，不胜感谢！ 我有个朋友，他爷爷剩下两卡店铺给他，这两间店铺现在的所有人是他的名字！但是他后妈现在拿出了一张当时买这两卡店铺的交易协议，这张协议上面的甲方和乙方是他后妈和她朋友交易的内容（房子应该是他爷爷给钱他后妈买的，但是经手的是他后妈，协议上并没有我朋友爷爷的名字出现，爷爷已经走了，现在他后妈就说爷爷是给了钱她，但房子是属于她个人的交易，她是看在我朋友是为大的份上才写入我朋友的户口名的），现在我朋友就面临他后妈逼他改房产的局面，请问这事该怎么算？

我认为：即使他后妈举证成功，既然已经登记在他名下，也视为是他后妈的赠予行为。

协商不成的话，考虑是否能通过诉讼

此事通过调查，取证后可以直接起诉他的后妈。如果材料齐全可以胜诉。

你朋友的胜算大些，如果房产证上面是他的名字的话。在我国，房产登记在谁名下，就推定属谁所有，而你后妈现有的证据很难推翻上述事实。

房产在法律上属于你朋友所有，其后母无权要求，而且根据你的叙述，其后母现有证据不足以要求取得房产所有权。

房产在法律上属于你朋友所有，其后母无权要求。

房产已经登记到你朋友的名下，如果他后妈不承认，那由他后妈举证，所以主动权还是在你朋友这边，欢迎来电详细咨询！
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建议最好持相关材料到律师事务所咨询，深圳市罗湖区爱国路3066号园林大厦10楼广东际唐律师事务所，电话13692131086

不需要协商，也不需要主动起诉。如她起诉，积极应诉就可以了，问题不大。QQ604273205