私下买卖私人土地该如何维护自己的利益？ 本人农村户口，我现在想在乡下盖房子，但是自家宅基地已经没有，只能买本村别的人家的土地盖房子（现种植水稻），我知道农村土地归集体所有，买卖土地不受法律保障，但是乡下这种买地盖房情况很普遍，我担心日后买的土地没保障，要维护自己的利益，我该如何签订这买卖合同？

集体土地不同于国有出让土地，有相关法律、法规做出特别规范。
建议就个案由律师拟定合同文本，就出卖方、买受方及村集体和权利义务做出特别规定，保证买卖双方权利义务的均衡和交易安全。