我买二手房，网签首付已经完成，批贷涵也已经下来，卖房人不愿办过户怎么办
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2016-09-30 22:47 ask201……（北京） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2016-09-30 22:53
您好，您可以要求其承担违约责任的！
2 李建成律师 2016-09-30 22:55
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3 申维丰律师 2016-09-30 22:59
您好，您可以要求其承担违约责任的！
4 徐卫东律师 2016-09-30 23:24
可以主张承担违约责任
5 常路律师 2016-09-30 23:31
您好，可以起诉继续履行合同，并要求对方承担违约责任
6 赵江涛律师 2016-10-01 00:03
要看买卖合同、交易细节等判断；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
7 陈晓云律师 2016-10-01 12:25
买家有权起诉，要求履行合同并索赔
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