我买的商铺面积增大了多了27个平方米，我要退房，开发商不退，我该怎么办 我在2011年6月在黄池林场商住楼买了一间商铺，合同约定面积是41.585平方米。现在开发商告知多了27平方米。我要求退房。开发商要求不给我退商铺总价的百分之9.5的开发商所上的税

按合同约定处理，未约定的，有权退房

超出原合同面积3%部分，可以拒绝支付房款。

视乎合约而定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
   （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
   （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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