商铺定金问题
商铺定金问题 四年前，某开发商在聊城开发了一处15000平方米专业服装批发市场，其中南北长150米，东西宽50米，共2层。南北两头12户商户已按约交了房款，现已办理了房产证。这些无可非议。
剩余东西两面及室内间隔的200户左右的商户，只交了1-2万定金，由于市场没有启动起来，至今都没有再交房款。因这些商户交了定金，几年来，市场无法改行他用，给商场造成了巨大损失。这些商户交定金的协议没有在房产登记机关备案，商场是否可以足额计息退回商户所交的定金另行出售？
剩余东西两面及室内间隔的200户左右的商户，只交了1-2万定金，由于市场没有启动起来，至今都没有再交房款。因这些商户交了定金，几年来，市场无法改行他用，给商场造成了巨大损失。这些商户交定金的协议没有在房产登记机关备案，商场是否可以足额计息退回商户所交的定金另行出售？
2012-03-23 02:20 jkf816……（山东－聊城） 已有 6 位律师回答
1 常相坤律师 电话：18766118539 2012-03-23 07:46
你好，主要是看你们当初是怎么约定的，这里面牵扯到违约责任的承担问题。建议诉讼解决。
2 110网律师 2012-03-23 06:35
如果商户有违约的行为可以不退定金，如果没有可协商解除合同退还定金本金及利息。
3 胡爱军律师 2012-03-23 07:48
需与商户协商解决，否则不可以出售，如根据合同约定商户违约的，协商不成，可诉讼
4 110网律师 2012-03-23 08:59
商户违约，通知商户，解除合同，然后另行出售
5 陈晓云律师 2012-03-23 14:07
按合同约定处理
6 110网律师律师 2012-03-23 21:37
视乎合约而定